■2018/08/06 毎週月曜更新♪土地売買に関する知識！「農地転用」とは？

先週、農地を売買することは原則的にできないことが多いとご紹介させていただきましたが、「農地転用」の手続きをしていただければ可能になる場合があります。

農地転用とは、「農地を農地以外のもの」にすることをいいます。
そもそも農地とは、「耕作の目的に供される土地」で、現に耕作が行われていなくても耕作しようと思えばできる土地も農地に含まれることになります。

逆に、かつて農地として利用されていた土地についても耕作放棄地と認定された土地については農地とされません。

原則として農地であるか否かは現状をもとに判断されるみたいです(;'∀')

例えば、田から宅地に変えて住宅を建てるとなると農地転用の手続きが必ず必要になってきます。

また、売買によって農地の所有者から、所有権を移転させて、他人の田んぼを買って家を建てたいというときも農地転用の手続きが必要です。

農地転用の手続きを行ってから許可が下りるまでの期間ですが、目安は6週間です。

なんと、複雑な案件になると1年かかることもあるそうです．．．

農地転用は基準の複雑さが大きな課題の一つですね(>_<)

次週は、森林法に基づく林地開発許可についてご紹介させていただきます！


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