■2018/07/16 毎週月曜更新♪土地売買に関する知識「都市計画区域」とは？

こんにちは(^_^)

今週月曜日も土地売買に関連する知識を紹介させていただいきます！

第2弾は「都市計画区域」についてです！

実は、大都市圏の市町村や地方の主要都市の大半が都市計画区域に指定されています。

簡単にいえば、好き勝手に建物を建てたり開発させたりしないために制限を加える区域だといえます。

原則として人口が１万人以上で、商工業など都市的な仕事に従事している人が全就業者の50％以上、中心市街地に住んでいる人が3,000人以上などの条件があります。

したがって、人口が1万人以下の町村や、半数以上が農業や漁業などに従事する町村は、原則的に都市計画区域がないようです。

また、都市計画区域は無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、必要があるときは
「市街化区域」と「市街化調整区域」に線引されるんです。

市街化調整区域は建物をあまり建てさせない区域。

市街化区域はどんどん建物を建ててもいい区域。
少なくとも用途地域を定めないといけないです。

用途地域ってなんでしょう(・・?

というわけで、来週は第3弾「用途地域」について書かせていただきますね！


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