■2017/04/19 不動産賃貸のオーナーが太陽光発電に投資する理由「その１」

不動産賃貸のオーナーが太陽光発電に投資する理由

なぜ今、賃貸経営をしているオーナーさんが太陽光発電に投資をするのか？といった記事を数回に分けて書かせて頂きます。

賃貸経営をしているＮ様との話。

Ｎ様　なかなか部屋が埋まらなくて大変なんだよ。。。

私　空室率何パーセントで利回り考えていたのですか？

Ｎ様　10％程度だったかな・・・。

私　実際のところはどうなんですか？？

Ｎ様　一昨年までは良かったけど、今年はまずいんだよ。

といった会話でした。

ここでポイントとなるのが、「空室率」

賃貸経営をするなら絶対に知っておかなければならないキーワードです。

一度部屋を借りてくれても、一生そこに住んでいるわけではないのが、賃貸経営のリスクの一つです。

すぐに違う人が借りてくれればいいのですが、１０部屋のアパートで２部屋空きの状態が半年続いただけで、空室率は10％になってしまいます。

築年数が新しい時期は良いでしょうが、古くなると入居者がすぐに決まる可能性は低くなっていきます。

太陽光発電の場合は、太陽光が降り注げば収入になります。機器のメンテナンス等はありますが、そこは賃貸経営でも同じ。

１０ｋｗ以上２，０００ｋｗ未満での太陽光発電であれば
２０年間の調達期間となります。

「空室リスク」も太陽光発電に投資する人が増えている理由の一つと言えるのではないでしょうか？




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太陽光発電のアーク
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